El gancho del precio bajo: cómo identificar anuncios inmobiliarios falsos en internet

La búsqueda de vivienda o terreno suele empezar en línea, y esa facilidad también abrió la puerta a prácticas fraudulentas. Según La Jornada, cerca del 70% de las operaciones inmobiliarias en México ya inician por internet, y esa cifra de tráfico digital vino acompañada de un dato preocupante citado por especialistas en el mismo diario: aproximadamente 3 de cada 10 anuncios de inmuebles en línea resultan ser falsos.

Uno de los cebos más comunes es publicar un inmueble en zona exclusiva a un precio muy por debajo del promedio de mercado — La Jornada señala que ese desfase de precio debe tomarse de inmediato como señal de alerta.

En Tabasco, el problema tiene rostro local: AMPI Tabasco reportó 35 fraudes inmobiliarios documentados solo en los primeros meses de 2023, cifra que ya superaba el acumulado del año anterior completo. La asociación señala que estos engaños suelen difundirse por redes sociales, dentro del mercado informal.

Recomendaciones que coinciden AMPI Tabasco y Profeco: visitar físicamente el inmueble (o confirmar su existencia real) antes de cualquier pago; desconfiar si insisten en un depósito urgente sin haber permitido una visita o videollamada en vivo; y hacer una búsqueda inversa de las fotos del anuncio (Google Images, TinEye) para ver si pertenecen a otra propiedad ya rentada o vendida en otro lugar.