Antes de pagar: los 3 documentos que debes exigir en cualquier operación inmobiliaria

Gran parte de las estafas inmobiliarias no dependen de una mentira elaborada — dependen de que la víctima entregue el dinero antes de pedir el papel correcto. Profeco, que ubica los fraudes inmobiliarios entre las quejas más frecuentes que recibe a nivel nacional, resume la defensa en algo simple: nunca pagar sin recibirlo.

Recibo fiscal: cualquier pago — depósito, enganche, primera mensualidad — debe venir acompañado de un recibo fiscal real. Si quien cobra no puede o no quiere darlo, esa sola negativa ya es motivo para detener la operación, según la recomendación de Profeco.

Contrato formal: un acuerdo de palabra, o por mensajería instantánea, no protege a nadie legalmente. Profeco es clara en que toda compraventa — y, por extensión, toda renta con compromiso de varios meses — necesita un contrato formal, no una promesa verbal.

Notario público: para operaciones de compraventa en particular, Profeco recomienda que un notario público esté involucrado antes de mover cualquier dinero — es quien puede confirmar que el trámite es real y que la persona del otro lado tiene, de hecho, algo que vender.

Ninguno de estos tres pasos toma más de unos minutos pedirlos. La diferencia real está en estar dispuesto a alejarse de una operación en cuanto falta alguno.